200米!西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标

5月23日,杭州第四批集中供地土拍大战打响。9宗涉宅地,总起拍价126.2亿,一半以上为低密,来自长河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等多个热门板块。9宗涉宅地中,有6宗封顶摇号,最终所有涉宅地全部成功出让,杭州土拍单日吸金138亿。除土拍

5月23日,杭州第四批集中供地土拍大战打响。

9宗涉宅地,总起拍价126.2亿,一半以上为低密,来自长河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等多个热门板块。

9宗涉宅地中,有6宗封顶摇号,最终所有涉宅地全部成功出让,杭州土拍单日吸金138亿。

除土拍外,本周杭城还有哪些重要规划?一起来看。

100亿,200米

西湖区地标商务楼公示

5月25日,西湖区与浙建集团举行云辰置业项目合作签约仪式。同日,项目于杭州规划和自然资源局官网公示方案,杭州云辰置业有限公司(西湖城投)拟在西湖区三墩单元内,建设杭政储出[2020]71号地块商业商务用房项目。

项目坐落于紫金港科技城,南至振华路,北到西园九路,东至蓬架桥港,西到莲池南路。由三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块组成,土地出让面积为80506㎡。总占地面积120亩,平均容积率6.01,总建筑面积约72万㎡。

总投资约100亿,其中最高楼高49层200m,将打造成为城西科创大走廊上的点睛之作。

200米!西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标第1张

图源:杭州市规划和自然资源局

小编点评:项目将重点建设高端办公、顶级酒店、艺术会展、商业共享配套等多业态城市产业综合示范区,辐射、服务周边群众。

87.9米,5万方

滨江物联网流量安全产业基地项目

杭州市滨江区物联网流量安全产业基地项目位于滨江区,协同路以东,物联网街以北,规划绿地以西,规划绿地以南。

项目用地面积11440㎡,总建筑面积50562.9㎡,其中地上建筑面积32032㎡,地下建筑面积18530.9㎡,计容建筑面积32032㎡,容积率2.8.建筑密度35%,绿地率20%。

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图源:杭州市规划和自然资源局

根据公示,项目楼高87.9米,共19F,屋顶规划有绿化,项目中心位置规划有集中绿地。

小编点评:待项目建成后将丰富板块内产业配套。

3幢高层

拱墅上塘单元地块拆迁安置房设计公示

上塘单元FG08-R21-38A(原拱宸桥单元FG08-R21-38A)地块位于拱墅区上塘板块,具体位于嘉兴东路和拱辰中路交叉口东南角。

项目建设用地面积7728㎡,总建筑面积37742.8㎡,地上总建筑面积20092.8㎡,地下室建筑面积17650㎡,建筑密度22%,容积率2.6,绿地率35%。

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图源:杭州市规划和自然资源局

根据公示,项目规划3幢16-17F高层住宅,1幢一层规划为物业经营用房,2幢一层规划为婴幼儿活动用房,一至二层规划为养老服务用房。

项目内部还规划有体育健身场、文化广场等。

周边项目:宸铭府

建18班

良渚新城第六幼儿园设计方案公示

良渚新城第六幼儿园建设项目,项目位于杭州市余杭区良渚新城范围内,东至北城五路,南至通运街,西至良渚新城第三小学地块,北至规划LZ1005-A2/A4/A5/A6/R22-07地块。用地面积9013㎡,容积率1.0,18班幼儿园规模。拟建总建筑面积12420㎡。

从建筑设计上来看,幼儿园非常有特色。错落有致的三角顶,大窗户,黄白蓝相间的墙体,梦幻感十足。

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图源:杭州市规划和自然资源局

周边小区:绿城月映海棠、星遇光年府等。

西站附近一住宅选址论证

建10幢高层住宅

规划地块位于余杭组团YH-18单元,仓前街道,云彤东街南侧,创明路西侧。据选址论证报告,地块用地性质及控制指标详见如下:

YH18H-01地块用地性质为住宅用地(R21),用地面积约3.7085公顷(以实测为准),容积率不大于2.9,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。

从规划图中可以看到,项目建10幢高层住宅,层高18F-25F不等,共776户。

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图源:杭州市规划和自然资源局

小编点评:地块紧邻地铁3号线、19号线火车西站站850米,周边配套完善。周边教育配套有仓前镇初级中学等;商业配套有杭州奥克斯广场等。

周边小区:枫翠云轩、杭与城等。

云城商住项目公示

共建790户

规划地块位于余杭组团YH-18单元,仓前街道,龙舟北路西侧,大蔡园路南侧。据选址暨控规局部调整论证报告,拟对规划地块用地布局、控制指标等进行调整,调整后各地块用地性质及控制指标详见如下:

YH18G-13地块用地性质为商业设施用地/商务设施用地/住宅用地(B1/B2/R21),用地面积约1.4948公顷(以实测为准),容积率不大于2.9,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于80米。

YH18G-17地块用地性质为服务设施用地(R22),用地面积约0.3251公顷(以实测为准),容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于18米。

YH18G-19地块用地性质为住宅用地(R21),用地面积约3.9458公顷(以实测为准),容积率不大于2.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于80米。

YH18G-32地块用地性质为公园绿地(G1),用地面积约0.2132公顷(以实测为准)。

YH18G-33地块用地性质为公园绿地(G1),用地面积约0.4194公顷(以实测为准)。

城市道路用地(S1),用地面积1.6715公顷(以实测为准)。

从规划图上来看,项目分南北两区,共790户。

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图源:杭州市规划和自然资源局

周边小区:杭与城、枫秀云庭等。

钱塘区河庄北单元控规出炉

定位联城联乡、围垦田园

钱塘区河庄北单元详细规划公示,定位为联城联乡、围垦田园,进一步发挥围垦听潮和连城田园优势,建设稻田美景上的现代家园、城乡畅游下的活力田园。

200米!西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标第8张

图源:杭州市规划和自然资源局

河庄北单元东至河庄街道行政边界,南至规划滨江二路-新江村和新创村行政边界-规划滨二路-钱塘区行政边界,西侧和北侧均至钱塘江面,占据一线沿江优势。

从范围上看,包含了原桥头堡单元、河庄北生态单元以及江东产业单元中的一部分,组成了新的河庄北单元。总用地面积为3995公顷,建设用地面积466公顷,规划人口0.88万人。

以沿江围垦文化带为枢纽,以田城汇农旅线为贯穿,连接农文旅服务中心,串联三联农园观潮、文伟最美田园、新围活力农旅、新创特色农产、新江田园品鲜、围垦生态农业六大片区,共同形成“一带一线、一心六片”的乡村发展格局。

双浦单元控规公示

构建“一带、三片、三组团”的城乡整体空间格局

双浦单元位于西湖区南部,南临北支江、西与富阳区交界、北接西湖区转塘街道和杭州绕城高速,东到钱塘江。

规划范围以双浦镇镇域范围为基础,东、南、西至双浦镇行政边界,北至杭州绕城高速-杭新景高速-袁浦路-洙泗路-象山路-灵凤街-灵龙路。用地总面积为70.62平方公里,规划人口15.88万人。

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图源:杭州市规划和自然资源局

以“江-山-湖-田”生态资源为基础,以原研创新及转化为主导,集多元居住、公共服务、休闲游憩等功能于一体的特色功能片区。

规划目标包含以“科技创新”为发展方向的科研创新中枢区、以“创新集群”为产业方向的成果转化集聚区、以“三生融合”为特色营造的城乡共生引领区。

200米!西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标第10张

图源:杭州市规划和自然资源局

临平2个共有产权房设计招标

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图源:杭州市公共资源交易平台

康达路共有产权房项目目投资估算48000万元,建安估算37080万元。

总用地面积约30627.17平方米,合约45.94亩,用地性质为二类住宅用 地(R21),容积率不大于1.7且不低于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率按 《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于30%,住宅建筑高度不小于24米 ,建筑高度控制线以南区域建筑高度36米,以北区域建筑高度27米。

200米!西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标第12张

图源:杭州市公共资源交易平台

临平新城天韵路共有产权房项目设计开始招标,项目投资估算 45000万元 。

总用地面积35.3亩,总建筑面积约7.9万㎡,其中地上建筑面积4.2万㎡,地下建筑面积3.7万㎡,建设共有产权保障住房、配套用房、景观绿化及其附属工程等。

地铁10号线北延首个地下综合体

仁和广场地下综合体招标

项目位于仁河大道以东,府中街以南,仁和街道社会服务管理中心以西,和旺街以北,总用地面积14585㎡,总建筑面 积20369.52㎡,地上建筑面积526.49㎡,地下建筑面积约19843.03㎡,拟建地上广场公园及景观绿化等。

200米!西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标第13张

图源:杭州市公共资源交易平台

项目将与“仁和站”连通,充分发挥合理、高效开发利用城市地下空间;优化仁和街道单元内社会停车能力,缓解周边停车难的现状;打造多元交通“P+R”换乘模式,满足新时代城市居民生活、工作出行需求。

周边楼盘:启航城、启歆府

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