评吴晓波的:只有救楼市才能救内需

住房是特殊商品,不是易耗品,它本身有自己的寿命,50年至80年,才建的房子不能拆。同时,市场现存的住房保有量也决定市场对新的刚需和改善需求的度。对不同人来说,刚需和改善是相对的,你刚需满足后的腾空房,也许就是他的刚需或改善需求,刚需和改善是

住房是特殊商品,不是易耗品,它本身有自己的寿命,50年至80年,才建的房子不能拆。

同时,市场现存的住房保有量也决定市场对新的刚需和改善需求的度。对不同人来说,刚需和改善是相对的,你刚需满足后的腾空房,也许就是他的刚需或改善需求,刚需和改善是可以转化的。

30年来,特别是近20年,遍地塔吊的建设,使得我国人均现住房面积一下子己近42平方米了,己接近或达到发达国家和地区水平。虽然地区和城乡不平衡,但这个标准仍然可以决定中国房地产发展总的趋势。

现在的问题是,还用过去房地产来拉动经济发展的增长模式不行了,市场不需要那么多房子,至少一定时期内按人口发展状况,不需要,然而,影响社会经济发展的科技创新又慢,科技创新的步伐,在节奏上,不能支持和引领新经济的转型发展。我们面临这个问题。

这个时候,还去救楼市?救或不救又都会被它绑架?

难!

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    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
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