二手房难卖,北京降价90万卖不掉杭州房东焦虑了!网友:再降点?

“二手房难卖”正在很多房东和中介间达成共识,有中介表示,虽然历来5月二手房市场的成交量都会有所回调,但从而如此惨淡。其直言“这个月比4月还要差,腰斩都不止。以往5月成交量不会低于60、70套,而这个月还不到10套。”就在昨日#杭州二手房卖不

“二手房难卖”正在很多房东和中介间达成共识,有中介表示,虽然历来5月二手房市场的成交量都会有所回调,但从而如此惨淡。其直言“这个月比4月还要差,腰斩都不止。以往5月成交量不会低于60、70套,而这个月还不到10套。”就在昨日的话题冲上热搜,有房东表示自己挂出去的房子来看房的人都很少。也有房东表示,自己的房子中介带看了90多次,却没有诚心想买的。很多房东因为房子卖不掉而焦虑了,一方面低于市场价自己不甘心,但如果不大幅降价又卖不掉。

二手房难卖,北京降价90万卖不掉杭州房东焦虑了!网友:再降点?第1张

二手房难卖,杭州房东焦虑了

也是引发了网友的关注和热议,很多网友表示“能交易的才叫市场价,诚心卖不妨再降价。”也有网友表示“中介带看90多次都没人诚心买,不妨先扪心自问自己是不是诚心卖?”除了北京、杭州二手房难卖之外,也有网友表示嘉兴、海宁的房子也卖不掉。

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二手房难卖

不过也有网友支招“房住不炒,既然卖不掉那就自己住或者出租。”也有网友分析起了二手房难卖的原因,“要么是地段不行,要么是老破小,差不多的价格自己还不如老老实实等着摇新房或准新房。”“现在年轻人不好找工作,很多人都不愿生小孩了,甚至不想结婚了,刚需买房的自然少了。”

相关研究机构统计发现4月以来杭州二手房网签量开始走低,环比3月下跌了30%。

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重点城市二手房周度成交情况

截至5月22日,杭州市区(含临安、富阳)二手房成交量仅4300多套,预计5月最终成交量将在6000套左右,相比3月的上万套大幅下滑。(数据引自杭州贝壳研究院)

不过进行深层次的分析,发现虽然部分城市二手房挂牌量增长速度较快,但实际的有效挂牌并不严峻。原因主要有以下几点:

1.因“二手房难卖”,房东多处挂牌

2.提前挂出以应对成交周期拉长的问题

3.部分中介内网转移到外网挂牌

当然,也有传言阿里大裁员,人口流出的影响,还有就是宏观经济形势影响了居民的收入,很多人因此考虑变现等等。

其实目前二手房市场就属于有价无市,房价不会暴跌,而是会被锁死流动性,从而变得有价无市。

一方面,房子不好卖;另一方面,房东又不愿意大幅度降价。双方胶着,博弈由此产生。

经济向好时,地产是卖方市场。彼时哪怕你拿着钱,都不一定能抢到好房子。

经济下行时,则是买方市场。房东拿着房子求着你,你都未必愿意买。

至于有些网友担心“杭州房价会不会大跌”,笔者只想说我国的地产业一直都是政策市场,先看看会不会有什么新的房产政策出来吧。

0 条回复 A 作者 M 管理员
    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
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