调整公交首末站、新增公共停车位、扩大住宅规模……嘉定这一地块规划有调整

@嘉定小伙伴们,看过来~嘉定南门社区30街坊、44街坊有局部调整规划方案正在公示中详见1.规划范围此次涉及调整的30街坊、44街坊位于嘉定区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元,总用地面积约24.83公顷。其中30街坊具体范围

调整公交首末站、新增公共停车位、扩大住宅规模……嘉定这一地块规划有调整第1张

@嘉定小伙伴们,看过来~

嘉定南门社区30街坊、44街坊

有局部调整

规划方案正在公示中

详见

1.规划范围

此次涉及调整的30街坊、44街坊位于嘉定区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元,总用地面积约24.83公顷。其中30街坊具体范围:东至良舍路、南至福海路、西至永盛路、北至裕民路,用地面积约11.73公顷;44街坊具体范围:东至沪宜公路、南至裕民路-福海路、西至群裕路、北至沪宜公路,用地面积约13.10公顷。

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2.局部调整内容

(1)30街坊:为缓解地区交通压力,合理高效利用土地资源,将原44街坊内公交首末站调整至30街坊与商业服务业用地(C2)结合建设,将30-05地块规划用地性质由商业服务业用地(C2)调整为商业服务业公交场站混合用地(C2S4),容积率由不大于2.0调整为不大于2.5,建筑高度由不超过40米调整为不超过50米。鉴于沿永盛路现状停车需求,在30-04地块内新增50个公共停车位。

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(2)44街坊:整合合并规划用地并考虑现状建筑及地籍,划分出44-06、44-07、44-08地块。其中,44-06地块为保留的公交场站用地(S4),用地面积为726平方米;44-07地块规划用地性质调整为公共绿地(G1),用地面积为461平方米;44-08地块规划用地性质调整为三类住宅组团用地(Rr3),用地面积为34704平方米,容积率调整为不大于2.3,建筑高度按照不超过80米控制,住宅套数增加760套,按照相关准则配置配套设施。结合上述地块用地性质的调整,取消原44街坊内配套的公共停车位。

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通讯员:嘉小规

编辑:卢泽斌

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