武清城区上架新地块,楼面价4398元/平米!

5月23日,武清挂牌一宗宅地,土地编号为津武(挂)2022-049号。出让土地面积54948.6平米,规划建筑面积98900平米,容积率1.8。起始总价4.35亿元,折合楼面价约4398元/平米。该地块已经在今年2月3日武清北京土地推介会上

5月23日,武清挂牌一宗宅地,土地编号为津武(挂)2022-049号。

出让土地面积54948.6平米,规划建筑面积98900平米,容积率1.8。

起始总价4.35亿元,折合楼面价约4398元/平米。

武清城区上架新地块,楼面价4398元/平米!第1张

该地块已经在今年2月3日武清北京土地推介会上亮相。

即天柱酒楼地块,位于武清区下朱庄知行道南侧。

周边发展已比较成熟,有越秀园小学、广贤路小学、中学。

金帆商业中心,是距离最近的商业配套。

同时,临近龙湾城公园,居住氛围比较浓。

从规划图中可见,地块西侧规划有地铁Z1线。

武清城区上架新地块,楼面价4398元/平米!第2张武清城区上架新地块,楼面价4398元/平米!第3张武清城区上架新地块,楼面价4398元/平米!第4张

该地块,将于6月25日摘牌。

武清城区上架新地块,楼面价4398元/平米!第5张

从去年至今年4月,武清下朱庄板块共成交超过900套房源。

这意味着,板块内有一定的居住需求,也到了改善阶段。

目前,板块内的新房供应,主要来自新城悦隽年华。

81平米两居总价90万起;89平米三居总价110万起;105平米三居总价125万起。

2号楼已加推,81平米总价在90-98万之间。

单独一盘,很难满足板块内的居住需求,无论是供应还是产品。

眼下,随着新城悦隽年华的去化,板块新房供应也面临紧张状态。

天柱地块的上架,刚好缓解这一局面,也给买房人带来更多样化的产品。

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