窥一斑知全豹,房地产当下的现状是有价无市

近日,北京二手房市场出现了令人瞩目的现象,挂牌量逼近12万套的同时,二手房的降价现象也日益增多。业主们为了能够快速出售房屋,纷纷大幅降价,有的甚至一天内降价20万,只求能成功出售。而据市场机构统计,仅在这一天,就有1986套二手房选择降价,

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近日,北京二手房市场出现了令人瞩目的现象,挂牌量逼近12万套的同时,二手房的降价现象也日益增多。业主们为了能够快速出售房屋,纷纷大幅降价,有的甚至一天内降价20万,只求能成功出售。而据市场机构统计,仅在这一天,就有1986套二手房选择降价,平均降价幅度达到了16.95万元/套。相反,涨价的房源仅有150套,但平均涨价幅度高达20.14万元。

北京二手房市场的挂牌量一路攀升,买方的议价能力也有所提高。然而,交易量却没有几个月前那样火爆,这给市场蒙上了一层阴影。与此同时,在郑州,一家大型二手房中介公司呼吁卖房业主尽快与经纪人联系核销下架,原因是待出售的房源数量过多。令人震惊的是,截至5月24日,该公司在售房源已经达到了13.4万多套。而这只是郑州众多中介公司中的一个,郑州目前有中大型房屋中介品牌近30余个,小型中介更是数不清。

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除了北京和郑州,全国多地出现了小区业主自发的“房价保卫战”。他们采取发倡议书、抵制中介压价、向相关部门投诉阻止低价地块出让等各种方式,试图维护房价稳定。然而,市场的规律却证明这些行动对于实际市场影响有限。

这一现象从一侧面反映了当前房地产市场的现状。二手房挂牌量的激增和降价的普遍现象表明,购房者对于价格敏感度的提高,以及市场供应过剩的状况。人们开始倾向于购买新房,而与此同时,二手房市场的交易量并没有像几个月前那样火爆。这可能是因为买方在当前经济形势下更加谨慎,更注重价格和物业质量,而且购买新房能够享受到一些政府补贴和优惠政策。眼下的房地产市场可谓是有价无市。挂牌量攀升、业主降价、买方议价能力提高,交易量却不见增长。

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对于为什么越来越多人不愿购买二手房,还有一些其他因素需要考虑。首先,二手房在使用年限和装修程度上与新房存在差距,这可能导致购买者需要额外的维修和改造成本。其次,购买新房可以选择自己喜欢的户型和楼层,而二手房的选择范围相对有限。此外,购买新房还可以获得开发商提供的售后服务和质量保证,相对而言更加可靠。

然而,对于购买二手房的人来说,降价成为了一种常见的策略。业主们希望通过降价来吸引更多潜在买家,尽快出售房屋。经纪人们也在努力协商,灵活调整价格以促成交易。这也为购房者提供了一定的议价空间和选择机会。

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面对当前的市场形势,专家建议购房者在购买二手房时需要慎重考虑市场环境和政策导向。每个购房者的情况和需求是不同的,对于是否购买二手房还需综合考虑个人经济状况、购房目的和市场情况等因素。同时,相关部门应加强对房地产市场的监管,促进市场稳定和公平竞争,以满足人们对安居乐业的需求。

窥一斑而见全豹,从当前二手房市场现象看,购房者的选择趋向于购买新房,而二手房市场的竞争压力导致业主们纷纷降价出售。在这样的市场环境下,购房者需理性判断,综合考虑各种因素做出购房决策,确保自身的经济和居住需求能够得到满足。

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