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今明两年买房,切记“买新”,“买中”,“不买三”望大家能理解

相信如今许多人已经发现了房地产行业中存在着明显的现象——正走下坡路。国内房地产百强企业销售业绩近乎腰斩,甚至此前为数不少的千亿级房企更是少20家。目前来看,房地产行业情况面临优胜劣汰一环。但它对一般老百姓却没有多大关系,因为无论到了哪个阶段

相信如今许多人已经发现了房地产行业中存在着明显的现象——正走下坡路。国内房地产百强企业销售业绩近乎腰斩,甚至此前为数不少的千亿级房企更是少20家。

今明两年买房,切记“买新”,“买中”,“不买三”望大家能理解第1张

目前来看,房地产行业情况面临优胜劣汰一环。

但它对一般老百姓却没有多大关系,因为无论到了哪个阶段都没有对人的一生产生任何影响。而刚需购房者则根据自己的需要,决定哪一个环节下手。

在现在这个大环境下,不管是今年还是来年买套房子,有几个细节是必须注意的。比如,网上流传着七字真言“买新的、买中等的、不买3”。那么,这些词究竟所指为何?现就此谈点看法。

第一买新是指,下一步购买住房的人尽可能选一个新建楼盘。所谓买新,是指建议广大刚需购房者在购房时尽量选择在过去两年内建造好的新房,那为什么要提出这个建议呢?

究其原因有如下几个方面,一是由于目前新盖楼居住环境较为优越。如今房地产行业面临激烈竞争,适者生存适用于哪方面。只有那些赢得竞争的公司,才能最终生存。

今明两年买房,切记“买新”,“买中”,“不买三”望大家能理解第2张

再加上竞争激烈,也是因为如今买房的人大大减少了,要想在竞争中脱颖而出,本身就必须先具备吸引人之优势,比如一定要提升自己建房的质量和层次,还要有更好的设计理念。

在这一前提条件下,加上美好的居住环境,自然会吸引大批消费者。第2个方面是由于新优质楼盘有较好的安全保障。

现实中许多房地产企业目前都面临资金紧张这一难题,尤其一些中小房地产企业,在这种大环境下,资金十分紧张,因此,许多人在挑选时,将眼光投向了一些由大型国有企业开发的物业上。

这些物业通常质量会优于部分中小企业开发的物业,他们也为消费者提供了更大的安全保障。如果碰到了心仪已久的物业,但开发商又不是国有企业的话,这时就需要关注该开发商的出身和实力了。

过去许多公司迅速扩张都依靠持续借贷,到了今天因为百姓买房需求减少,使得这些公司的资金来源大幅减少,其负债已无法偿还,遇到这种情况,一旦买到此类公司开发的物业,消费者就有可能面临开发商破产或逃跑。

而“买中”,这里是说,购房时,尽量选城市中心的繁华地带。这里有一点要注意,并非所有城市中心地段的住宅都值得买,最好在热点城市黄金地段或中心地段买。

采取这一举措主要考虑了未来住宅的作用不只是为了住,还应该考虑其保值和升值问题,而人在日后具备了能力后,可能会买第二套住房。第一套房成为资产保值升值利器。

也正是由于这一原因,人们买房产时“买了就涨,不买就跌”.决定房屋价值高低的第一要素是房屋所在地段和城市。当前全国不少二三线城市除城市中心地段外,其余路段房屋均处于贬值状态。

所以站在保值增值角度去思考,在这两年间买一套住房应该先在热点城市中心地段。

下面咱们就来聊一聊什么房型买不到,第一是老破小区买不到。过去有很多人都喜欢在老旧小区买住房,理由是当时全国都在实施旧旧小区政策,老百姓在买完此类住房后就等着在这些区域进行大范围的拆迁,到时候能为此得到一大笔赔偿款,但如今政策变了,国内也不会继续大规模拆建了,因此此时买这样的房子并不聪明。

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第二类是郊区住宅,我想大家在网上听到一句话说有钱人爱买房就在郊区,是因为他们比较爱清静不愿意受干扰,而这些地方环境会更好一些。

但一般人买郊区住房显然划不出来,因为这种住房易贬值。因此从增值保值角度看,这种住房并不划算。

第三种是一些实力不强的中小开发商开发出来的物业。对于这一问题上文提到过,在目前经济环境下,此类中小开发商极易遇到资金链断裂等情况,而一旦发生此类情况,最终遭殃的是广大购房者。

总结

购房不管对于哪个家庭而言都是最重要的事情,因此购房的过程中一定要慎重。除上述各方面因素外,还需要根据自己的实际条件选择适合自己居住的住宅。

0 条回复 A 作者 M 管理员
    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
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