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房子这回是真的托不住啦,没买房的你们赢了

还没买房子的你们这回赢了,不知道是因为钱不够还是看透了房子的本质,总之你们赢了,彻底的赢了。继深圳开发商低价卖房被罚(同行举报)、昆山开发商低价卖房被罚后(同行,业主举报),惠山开发商低价卖房没有被叫停也没有被罚,而且某部门直接表示降价是市

还没买房子的你们这回赢了,不知道是因为钱不够还是看透了房子的本质,总之你们赢了,彻底的赢了。继深圳开发商低价卖房被罚(同行举报)、昆山开发商低价卖房被罚后(同行,业主举报),惠山开发商低价卖房没有被叫停也没有被罚,而且某部门直接表示降价是市场行为。哈哈,这是不是代表我们托住房价的这双大手已经开始松动了,是不是表示托住房价的这双大手随时有可能抽走,房子最终要回归它原有的属相上来。

房子这回是真的托不住啦,没买房的你们赢了第1张

答案是肯定的,就是房子最终要回归它原来的属相上来。如今的楼市不再是单纯的靠刺激和扶持就能复苏的时代了,这也是我们如此之多的刺激措施下来毫无效果的原因。这根本就不是楼市的问题,而是基础的问题。

人口、经济、政策。房地产有句话叫做看房价,长期看人口、中期看经济、短期看政策。这三个是看未来房价的三个基本,但是如今这三个基础全部不允许房价再次猛烈上涨,也没有任何上涨的基础。房地产彻底走进了死胡同。

人口,这个我们就不细说啦。出生率的锐减,大批幼儿园倒闭,接下来就是小学、中学、大学。这也说明了学区房最终会走向没落。再想拍出深圳几十平米学区房卖几百上千的神话,估计很难啦。

房子这回是真的托不住啦,没买房的你们赢了第2张

经济,如今的经济我们不说大家也能感觉到。我们只说一点日常中介们常说的买房抗通胀,这就是赵本山卖拐,全凭忽悠。我们的cpi指数告诉我们如今我们不是在通胀而是已经进入了通缩中。什么是通缩,大家用手机搜索一下不就好了。大概的意思是大宗商品贬值,生活成本加剧。

居民存款率高居不下,这可不是说我们老百姓有钱啦。而是老百姓在面对未来很多的不确定性省吃俭用存起来的钱。不是收入迅速增加带来的。真实的状况只有我们老百姓自己知道,谁有钱不会花呀,用的着你们专家刺激。

青年失业率据统计已经达到20%啦。真实数据可能还会多,这么多的失业人群你说房子卖给谁,不要首付也不敢要呀,没工作怎么还。

政策,更不要说啦。我们的房住不炒、让房地产软着陆。这个多么明显的信号啊。还有人说房子要大涨,请问居心何在。我们这次的刺激楼市是因为头部企业和很多开发商因为债务过高暴雷,如果不管的话会出现大面积的烂尾楼。这就是我们高层说的保民生、保交楼。如果想让房子再次起飞的话,干嘛要让房子软着陆呢?

房子这回是真的托不住啦,没买房的你们赢了第3张

如今我们已经陷入了一个怪现象中,房子降价无论是对经济、人口、个人都是个好事情。那为什么还会有人阻止呢,不只是某些部门,还有很多业主抱团拒绝降价,举报低价卖房。南京土地拍卖就因为旁边一个小区业主们的举报被迫暂停,理由是价格太低影响他们房子的价格。这是不是在任何一个国家都没听过。堪称新闻。

其实这个现象很好解释,地方上是依赖土地的,他们不希望土地降价。因为这样的发展是他们很舒服的一种模式,反正就是花完了再卖呗。不需要费力的搞高科技企业、不需要费劲的去扶持制造业。但是如今这种模式的弊端很大,一种就是房子过剩,二着就是对制造业形成挤压。会把制造业挤出市场,大家都来炒房子了谁还会干事业呢?香港不就是这个例子吗?地租经济把香港制造业完全挤出了。所以土地财政改革是必然的,也是我们如今正在做的。没有一个国家靠房子成为世界第一的。

业主们更好解释啦。房子占居民财富的百分之七十,房子降价了那就意味着财富缩水啦。自己辛辛苦苦赚的钱不见啦。这才有了打砸售楼处、举报等等一些列行为。二、收入预期被打破,说好的买房子挣钱,现在不让我挣钱啦,还要赔钱。你说能开心吗?买房子就是个市场行为,这个不是心理不平衡的理由。赚钱了,也没见谁把钱退给开发商。一个都没有,真的。至今没听说,哪位业主因为买房子赚了一百万分给开发商五十万的。

房子这回是真的托不住啦,没买房的你们赢了第4张

如果没有一双大手的话,房子早就崩盘啦。任何事物都是由市场决定的,而最主要的就是供需关系。这个谁也改变不了。短期一段时间是可以调节的,长时间调节几乎是不可能的。有如今我们的房子到底有多少大家清楚,这么大量的房子过剩,又怎么不会降价呢?

房子未来根本卖不出去,有钱人几套房子了,没钱人一套买不起。未来谁卖给谁。这也就是曹德旺先生说的,房子这个游戏就是个击鼓传花的游戏,是不可能持续的。

老百姓不是不想买房子,是根本买不起。惠州房子降价你看看市场多么的火爆。如果惠州实验成功的话,其他城市必然会跟进的。低价卖出去总比砸在手里强太多了吧。

房子这回是真的托不住啦,没买房的你们赢了第5张

我们只是给那些刚需朋友们一个提醒,给想要买房子朋友们一个建议再等等。因为我们的钱赚的很不容易,要格外珍惜。

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    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
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