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联动价6万!浦东刚需必看 招商周浦项目 16号线地铁盘 最快10月上市

23年4月18日,招商联合南昌市政以总价173070万元竞得浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块,楼板价36865元/㎡,房地联动价60000元/㎡!地块详情:地块比周边步行距离约1公里的金桥碧云澧悦(联动价5.6万)略高4000元

23年4月18日,招商联合南昌市政以总价173070万元竞得浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块,楼板价36865元/㎡,房地联动价60000元/㎡!

地块详情:

联动价6万!浦东刚需必看 招商周浦项目 16号线地铁盘 最快10月上市第1张

地块比周边步行距离约1公里的金桥碧云澧悦(联动价5.6万)略高4000元/㎡。这幅宅地相比金桥碧云澧悦更靠近地铁站,与安息堂、周浦医院略远一些,位置上更好。

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当时这幅地块引起14家房企争夺,最终以9.39%的溢价率被招商&南昌市政联合体项目拿下,这也是两个开发商继虹桥公馆、璀璨湖畔后的第三次合作。

地块位于浦东周浦板块,地块东至周泰路,南至韵涛路,西至06-03地块,北至06-03地块,整体位于周浦小学的西侧,未来小区主出入口将会设在南侧韵涛路,项目北侧、西侧规划为公共绿地,目前暂无建设计划,项目预计10月左右上市,年内结束!

地块用地性质为普通商品房,容积率1.8,限高50米,预计可提供400余套可售住宅,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,中小套户型不得低于80%!

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预计未来将建造16F的高层住宅,主力户型为100㎡左右的3房,搭配少量改善户型!

地块实景:

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周浦,从前分属南汇,也是南汇距离浦东和市区最近的一个板块。虽然曾经的南汇区政府设置在惠南,但是周浦本身商业教育配套相对齐全,从板块认知上周浦算是南汇最好的区域,素有“小上海之称”。

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周浦一直是浦东总价500万级预算客户关注的重点板块。

周浦板块发展的也已经比较成熟,生活配套比较齐全 便捷度高。

项目距离16号线周浦东站约1.1公里,步行约要15分钟,算是地铁盘,16号线全线都在浦东新区内,是浦东郊区连接市区的重要线路。另外周边临近在建S3,,沪南公路等主干道,连接中外环,可直达浦东各个核心板块!

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大环境上,项目周边有周浦文化公园、上海绿地缤纷广场、浦东新区周浦医院等较高能级的配套。更有张江医谷、张江细胞产业园等产业。

产业、商业、轨交、公园、学校等资源,都非常丰富。

教育上,项目东侧就是周泰幼儿园,周浦小学,在韵涛路和周秀路路口还规划有一所初中,至于能否对口进才繁荣实验中学,有不确定性。

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商业上,板块内配套成熟,约1km有绿地缤纷广场、印象生活广场,两大商场包含了丰富的餐饮、休闲娱乐、购物等业态,足够满足日常生活所需,另外3km范围内有万达广场,小上海步行街,等商业中心。

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医疗上,项目附近就是浦东新区周浦医院,可以完全满足平时基本的就医需求。

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休闲方面,项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套。

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价格方面,整体来看,无论是新房还是二手房市场,周浦板块都非常活跃。

周浦板块品相不错,比较有代表性的次新房包括绿地东上海,九龙仓兰廷,新城西岸公园,东原印柒雅,近1年这4盘最高成交价在87911元/平,成交均价在7.16万左右。

这4盘是目前周浦被广泛认可的高品质产品,其成交价代表这里二手房未来的天花板。

招商周浦项目预计四季度入市,感兴趣的小伙伴可提前关注起来,也欢迎加入我们项目讨论班级,等待蕞新消息!

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    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
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