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为什么北部新城和东湖新城热度天差地别?

现在邯郸楼市的楼盘和话题都主要集中在东湖新城这个区域,但是本是“一母同胞”的新城,为什么北部新城的话题讨论度和购房者热情就这么低呢?北部新城位于邯郸市区的北部,主要是围绕着北湖发展;东湖新城位于邯郸市区东部,因东湖而著称、因新城而备受关注。

现在邯郸楼市的楼盘和话题都主要集中在东湖新城这个区域,但是本是“一母同胞”的新城,为什么北部新城的话题讨论度和购房者热情就这么低呢?

北部新城位于邯郸市区的北部,主要是围绕着北湖发展;东湖新城位于邯郸市区东部,因东湖而著称、因新城而备受关注。

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恋家网友关于两个区域的观点

首先我们看两个新区的规划:

北部新城的规划可谓是一波三折,从当初的本土房企横行→华夏幸福接手打造丛台产新城→2021年曲江新鸥鹏七彩文化城。目前北部新城的发展仍然属于“半搁置”状态。

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七彩文化城规划

与北部新城的“一波三折”规划比,东湖新城的规划“始终如一”,分区域打造商业区、行政区和住宅区,目前东湖新城也按着当初的规划稳扎稳打发展进行。

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东湖新城规划

就两个区的规划看,北部新城的变数让大家对于区域发展存在较大的质疑,当初的规划蓝图不断被推翻所以导致现在购房者在此区域的购房意愿减弱。

其实我们看两个新区如今的落成模样:

北部新城从规划到落地也有不少的进展,如今的北湖公园已经成为北区居民游玩的好去处,以及华夏幸福当时建成的输元河两侧、规划馆、中央景观大道。

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东湖新城的每一步发展都有很多人关注,如今最热的是中央商务区,万象汇主体已完工、城投大厦建成;三大中心投入使用;第一医院东部院区开工。虽然这些项目的进度大家有目共睹,但是如商业、医院等配套都没有投入使用,东湖新城现在更多的是住宅项目的交房。

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最后我们从楼市方面看两个区域

北部新城在楼市的高调期是2017-2018年,当时孔雀城、碧桂园、雅居乐和正远先后在此区域拿地开发,那时的北部新城也正因为华夏幸福的规划前途一片大好,再加上多个地块的入市,所以楼市比较火热。2020年开始住宅用地拍卖骤减,直到如今仅剩两三个项目在售。

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北部新城楼盘

东湖新城的楼市热度始终在,这个区域集合了本土房企和品牌房企,也一直是市区住宅用地拍卖的主要供应区域。这个区域的房价有兼顾刚需的8500元/㎡,也有让人看完直呼疯狂的15000元/㎡。所以纵看东湖新城就像在聚光灯下的“西瓜地”,不断地引发“吃瓜”群众的关注和讨论,热度居高不下。

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东湖新城楼盘

为什么说北部新城和东湖新城两个区域的热度相差较大,可能还是因为后续发展空间原因。当然片区的知名度并不能完全决定购房者的最终置业区域,毕竟购房的最终目的是住的方便、住的舒心。北部新城的宜居、东湖新城的潜力大家仁者见仁智者见智。

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    所有的伟大,都源于一个勇敢的开始!
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